房产证要好久能办下来

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• 问房产证要多久才能办下来
  

  根据我国有关法律的规定，无论合同是否显示，签订购房合同入住90天以内，开发人员必须协助处理房地产证明书。否则，就违反合同。在这种情况下，可以起诉，要求开发人员在短期内处理房地产证明书，要求开发人员赔偿自己的损失。关于开发人员说的话，吓唬你，颜色严峻，她们吃亏，你有主导权。你理解的是，如果不尽快处理的话，我会起诉的。关于这个，你不必介意，完全是托词。合同中没有约定违约金和损失金额的情况下，可以根据已经支付的住房费用总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。因此，如果开发人员逾期处理房地产证明书，业主可以选择协商或诉讼方式，根据合同约定或法律规定追究开发人员违约责任。

• 问房产证要多久才能办下来
  

  1、预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自签订销售合同之日起90日内取得房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

• 问房产证多久能办下来？
  

  房产证自不动产登记机构受理登记申请之日起30个工作日内才能办下来，如果是由开发商办理房产证的，具体房产证办下来的时间应当根据购房合同上的约定时间来确定。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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