离婚前房产过户有法律效应吗

大家都在问查看更多

• 问离婚前房子过户有效吗
  

  具体情况下，如果该房地产属于一方婚前财产，是个人财产，可以自行决定房地产的转让，这是有效的；如果房产是婚后购买，如果没有特别约定，一般认为是夫妻共同财产，任何一方不得自行处置。如果买受人善意，支付对价，办理房产转让手续，转让有效，对方可以要求赔偿。若一方为了隐藏、转移财产，在分割夫妻共同财产时，应不分或少分财产。

• 问离婚前房产过户是否有效
  

  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问婚前房产加名字有法律效应吗
  

  婚前房产加名字是有效的，但需要办理房产交易手续，即通过二手房转让或赠与，在这种情况下，需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  离婚前房产过户有效吗

  1,201人已观看

• 1'06
  离婚房产要过户吗

  1,102人已观看

• 0'47
  离婚房产用过户吗

  1,225人已观看

• 0'49
  离婚房产需要过户吗

  1,745人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚前房产过户有效吗

  164人已浏览

• 
  离婚后房产长期不过户离婚协议还有法律效应吗

  134人已浏览

• 
  离婚婚前的房产过户协议有效吗

  174人已浏览

• 
  离婚后婚前财产公证有法律效应吗

  109人已浏览