共有房产继承应该怎样进行分割

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• 问共有房产继承应该怎么进行分割，需要注意哪些问题
  

  对于遗产，继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱，因此，可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖，然后继承三分之二的份额。 由于涉及兄弟关系，建议二儿子向其他兄弟说明法律规定，争取各方理解。其实有许多变通的做法，比如兄弟间内部竞价，价高者得，也不一定对外出售;或者通过房子对外贷款，二儿子用贷款购买新房、同时偿还贷款，等等。

• 问共有财产继承应该怎么分割
  

  首先把所有财产中属于夫妻共同财产的一半拿出来给配偶，剩下的才属于他的合法遗产。对于遗产，在有遗嘱的前提下优先适用遗嘱，只有在没有遗嘱的前提下才会按照法定继承方式去继承。按照法定继承的话配偶子女父母都是第一顺序继承人，他们都可以协商确定继承的份额，协商不下一般会平均分配。在本案中，一般就是配偶和子女平均分配遗产是最正常的结果。 2、具体到田地也是同上一样的方式去分配，但是注意的是农村土地属于集体土地，继承人要继承集体土地的前提是必须是该集体经济组织的成员，换句话说如果继承人的户口已经迁出而不在本村的话是无法继承土地的。

• 问共有房产继承应该如何进行分割，需要注意哪些问题
  

  对于遗产，继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱，因此，可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖，然后继承三分之二的份额。 由于涉及兄弟关系，建议二儿子向其他兄弟说明法律规定，争取各方理解。其实有许多变通的做法，比如兄弟间内部竞价，价高者得，也不一定对外出售；或者通过房子对外贷款，二儿子用贷款购买新房、同时偿还贷款，等等。

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