最新个人住房契税税率是多少

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• 问最新个人所得税税率是多少
  

  工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数 个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 实发工资=应发工资-四金-缴税。 全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000 扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算 如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—5000)×3%—0=45(元)。[1]

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  需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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  当实行按档次计税的时候，把计税收入划分为若干等级，这些等级就是税级距，税级距一般分为两种，一种为最新个人所得税级距，另一种为“不含税级距”。含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，取得税法规定所得项目收入的个人为个人所得税的纳税义务人，而支付所得的单位或个人为扣缴义务人。当单位为个人负担个人所得税时，应根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干规定问题的规定〉的通知》（国税发1994089）第十四条规定的单位或个人为纳税义务人负担个人所得税款的，应将纳税义务人取得的不含税收入额换算为应税所得税额计算个人所得税的规定处理。

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