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1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。 2、尽可能选择现房。 3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。 4、如需贷款,要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。 5、还需注意的是,学区的划分存在变化的可能。
卖方所提的要求根本是违反交易惯例的,学区房是其中的一个因素,如果被将来用到了,5年内就不能再做学区房使用,也就对售房影响很多,目前购房人对于户口都有讲究,如果你明确告知该房屋有上上家的户口不会迁移,那么,一般购房人是不会在购此房了。后遗症,就是对房屋价格的影响,对以后动迁的影响,目前政策不受影响,但将来是否会有新政出台考虑私房的户口人补偿也未必,所以不建议购买此房。
1、买学区的房子不一定能入学,必须满足5年的居住年限。2、一房六年内只有一学位,集体户籍入学不按计划进行,由学区统一安排。二胎不在此范围内。3、只有直系亲属才能享受。如果户籍依赖于非直系亲属家庭,不能按户籍计划入学,学区统一配置。
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