本人不在,家人带着有效证件可以买房子么?房子可以是本人名字吗

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• 问买房子不用本人去可以吗
  

  买房子本人不去是可以的。买方如果需要委托他人购买的，需出具委托授权书。但是如果法律明确规定买房程序中不得由他人代理的，则只能本人前去。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

• 问房产证加名字本人不去可以吗
  

  这要看具体情况。 房产证改名，正常情况下，按程序规定，需要本人去房管部门办理，非本人办理的一般需出具亲笔签名的授权委托书，但实践操作中，也可能会松一点。 所以你弟弟去改了他的名字有看是不是父亲授权。如果这样，你无法异议，因为你父亲有权处理他的财产。但如果你弟弟在父亲不知道的情况下拿了他的身份证去办理，这样是不合法的。你可以向房管局提出异议。也可以让父亲出面处理，或起诉。

• 问本人不在可以过户房子吗
  

  可以委托他人办理,前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等,一般公证处都有样本的。需要注意的是如果是要买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字的,有公证书的代理人也不行。

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