潼南二手房5000多一个平方的二手房贵吗-法师兄

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南平二手房交易税费南平二手房交易程序 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方，双方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
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二手房市场和实际售价对比来看，2020年6月北海二手房市场价为7965元／平方米，二手房房价环比连跌10个月，同比则连跌3个月 2020年6月北海市场的热度远远跟不上去年，为了尽快出手手中的房源，业主降价的意愿比较强，使得北海二手房市场成交量继续上涨，本月二手房成交面积为9.93万平方米、环比上涨3.65％，二手房实际售价则环比下跌0.3％、同比也下跌了2.2％。据国家统计局的数据显示，2020年6月份北海二手住宅销售价格环比下跌0.3％、跌幅与上个月相比收窄了0.2个百分点；与去年同期相比则下跌了2.2％、跌幅与上个月相比扩大了0.2个百分点。从近期走势来看，北海二手住宅销售价格同比已连跌3个月、且跌幅都大于1％，而环比则已连跌10个月，但环比跌幅均控制在1％以内。从面积大小分类来看，2020年6北海二手住宅各类户型售价环比、同比均处于下跌的态势。环比方面，144㎡以上的刚需大户以0.6％的跌幅居首、跌幅与上个与相比收窄了1个百分点；而90㎡及以下的度假小户和90－144㎡的户型则同以0.3％的跌幅位居第二，且跌幅与上个月相比均有所收窄。