借款合同中抵押担保中不得抵押的是哪些

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• 问借款合同抵押担保中可以抵押的财产有哪些？
  

  抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物。这里需要指出的土地使用权可用作抵押物而土地本身不可用作抵押物。这样规定不仅符合我国土地公有制的特点，而且也可以充分发挥土地的使用价值，提高资源的利用效率。

• 问借款合同抵押担保不得抵押的财产有？
  

  下列财产不得抵押： 一、土地所有权； 二、耕地．宅基地．自留地．自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项．第三十六条第三款除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的机构、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 四、所有权．使用权不明或有争议的财产； 五、依法查封、扣押、监管财产； 6、法律、行政法规规定其他不得抵押的财产。

• 问哪些是房屋抵押借款担保抵押合同？
  

  订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

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