相关问答
购房合同的签订:文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,约定项包括: 1.注意交房时间; 2.注意房屋面积; 3.注意房屋...
购房合同的签订:文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,约定项包括: 1.注意交房时间; 2.注意房屋面积; 3.注意房屋...
大家都在问查看更多
(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。(2)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。(4)其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。(5)违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括:①签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;②购房者不按期付款;③开发商不按期交房;④面积变动超过约定幅度;⑤房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。
根据不同的房屋类型和购买形式,就会有相应的购房合同,其内容和格式也不尽相同,但是都为购房合同必有其共通之处。 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如:土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次,再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。 4.签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需。 (1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。 (2)敲定购买房产的基本信息。 (3)敲定付款方式和时间。 (4)双方在合同书上签字。 5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证,在申请表上签字和按手印。
、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。总之,综合起来出现下列情况的,购房者可以要求退房: (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后。
相关普法查看更多
128人已浏览
149人已浏览
115人已浏览
83人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询