不动产异议登记的情形包括哪些

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• 问不动产登记机构在哪些情形下不予登记, 不动产登记的情形分别有哪些
  

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条【不予登记的情形】有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：（一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外；（二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的不动产权利与权属来源证明材料不一致的；（三）申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的；（四）未提交依法缴纳不动产价款、税费等凭证或者减免证明的；（五）申请登记的不动产权利超过规定的使用期限的；（六）申请处分的不动产被依法查封期间，权利人因处分不动产申请登记的；（七）法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。

• 问不动产登记的情形有哪些
  

  根据我国有关法律的规定，房地产登记机构不予登记的情形如下：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问不动产有哪些种类，异议登记有哪些种类，异议登记的
  

  异议登记是指真正的权利人和利害关系人对房地产登记簿的正确性提出异议，登记机关申请的登记。 异议登记作为保护真实权利人和利害关系人利益的临时措施，是登记记载的权利人； 异议登记可以暂时限制，将其处分行为规定为无效行为，或者将其处分行为规定为有效行为，按照登记簿记载的内容行使权利； 对第三人而言，异议登记可以暂时排除第三人依据登记簿的公信力以取得物权。

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