家里被偷和物业有关系吗

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• 问家里财物被偷物业有责任吗
  

  一般情况下，当第三人故意违法犯罪时，物业公司很难控制这种情况，我们不能要求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司履行合理范围内的注意义务，采取合理的预防措施，物业公司就可以免除第三人侵权造成的损失。

• 问家里物品被偷物业有责任吗?
  

  1、物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司的职责是根据物业服务合同，为业主提供物业管理服务。物业管理服务的范围，通常是小区内的公共领域内的设备、设施的维护;小区内的环境卫生;小区内的安全消防等关系广大业主共同利益的事项。小区内的安全，包括业主的人身安全和财产安全，即物业公司对业主的事项有安全保障义务，此保障义务是指合理的保障义务，是有限的，不是无限的。只要物业公司已尽到了合理范围内的安全保障义务，并已为小区提供了物业服务，且业主也享受到了物业公司提供的物业服务所带来的利益，业主应该交纳物业管理费。 2、物业公司的安全保障义务，是有限的，不是无限的。通常认为，物业公司的安全保障义务，是指物业公司应尽的合理注意义务以及应采取的合理预防措施，以保障业主的人身和财产利益不受侵害。但物业公司不是万能的，不可能防止一切损害的发生，一般情况下，当存在第三人故意违法、犯罪的行为时，物业公司是难以控制这种情形的，我们不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务、采取了合理的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。

• 问家里被偷了怎么和物业谈
  

  如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实际判断就能够明确，如果实际中物业不肯承担较重的责任，建议业主就是联合被盗损失的几家业主，找物业协商，要协商不下来的，那就只有收集足够的证据向法院起诉。 《物业管理条例》第三十五条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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