土地出让金收取标准是什么?-法师兄

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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土地出让金的收费标准为:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2114年基准地价×11%×住宅用地容积率修正系数×住宅用...

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1.土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2.一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数...

土地出让一般有以下三种形式：招标、拍卖和挂牌。请根据具体情况咨询当地土管部门。个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。

土地出让一般有招标、拍卖、挂牌三种形式。请根据具体情况咨询当地土管部门。个人住房土地使用权转让应当补出让金标准。（1）1990年5月19日前取得的，签订转让合同之日标定地价的30％收取。（2）1990年5月19日（含当日，下同）后取得的，按签订转让合同之日标定地价的60％收取。购买的公有住房（含集资住房）和经济适用住房按规定允许转让的，国有房地产公司开发的商品房转让应当支付的土地出让金，按照签订出让合同之日标定地价的10％收取。政府统一实施的拆迁安置房转让土地出让金标准。（一）被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按照申请转让手续之日标定地价的30％收取。（2）被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日以后取得的，按照申请转让手续之日标定地价的60％收取。（3）被拆迁户原有土地以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。通过划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让所需土地出让金标准。（1）1990年5月19日前取得的地价为30％收取。（2）1990年5月19日以后取得的地价为50％收取。