期房什么是期货-法师兄

人们习惯于把在建、尚未完成、无法交付的房屋称为期房。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证到取得房产证和大产证，在此期间的商品房称为期房，消费者在此期间购买商品房时应签订预售合同。按照国家销售现房的规定，已经盖好的房子不等于现房，已经领取房产证和土地使用证的房子叫现房。现房是指开发商已完成所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即可入住。期房的好处：1。提前预购，户型和位置有利于选择。2、价格可以给更大的折扣，一般是5％～10％甚至更多。支付方便，随施工进度支付，一般分为三次。第一次付款时间是取得预售证书时，一般只支付1万元～2万元定金和总房价为10％大约首付；第二次支付时间是项目进行到一半时，支付金额约为总房价的60％；第三次付款时间是房当房屋已经交付或即将投入使用时，买受人将剩余的款项付清，开发商将房屋交付给买受人，或者选择抵押付款。4、工程质量随时可见，便于监督和建议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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期货交易是以现货交易为基础，以远期合同交易为原型发展起来的高级交易方式。它是指通过经纪人在商品交易所以公开竞争的形式进行期货合约的交易形式，...

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期货交易是以现货交易为基础，以远期合同交易为雏形而发展起来的一种高级的交易方式。它是指为转移市场价格波动风险，而对那些大批量均质商品所采取的...

现货比期货更灵活，期货到期内就要平仓，是强行平仓；而现货没这方面的担心，没有时间限制期货的比例是1:10；现货的比例是1:100 你如果想了解现货黄金这块，可以联系我现货交易的标的是当前市面上已经存有的实际货物，现货电子交易，是将现有的货物（现货）通过电子商务的形式，在网上按照一定的标准通过集合竞价来统一的撮合成交，商品贸易属性大于金融属性。期货与现货完全不同。期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。

期货交易欺诈行为所涉及的非法经营罪和诈骗类犯罪。根据《刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

广义上的期货市场（ftremarket）包括期货交易所、结算所或结算公司、经纪公司和期货交易员；狭义上期货市场期货市场的期货市场仅指期货交易所。期货交易所是买卖期货合约的场所，是期货市场的核心。比较成熟的期货市场在一定程度上相当于一种完全竞争的市场，是经济学中最理想的市场形式。所以期货市场被认为是一种较高级的市场组织形式，是市场经济发展到一定阶段的必然产物。期货市场是交易双方达成协议或成交后不立即交割，而是在未来的一定时间内进行交割的场所。