相关问答
所示:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况...
(一)选择合法、信赖度高的住宅中介机构,认真检查证明书是否齐全,是否具有相应的资质(二)认真研究合同模板的条款,确认双方的权利和义务是否平等...
大家都在问查看更多
签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括: (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。
签订中介二手房买卖合同的注意事项如下: 1、中介公司是否合法; 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格; 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
1、不必须。 2、买二手房可以不通过中介,是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。 3、对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。具体操作步骤如下: (1)是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 (2)卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。 (3)买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定账户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的账户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
75人已浏览
80人已浏览
144人已浏览
357人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询