房屋过户流程具体是怎么的-法师兄

继承过户：（1）继承人要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权，并提交被继承人、房屋的产权证明、件等资料；（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、公证文书等资料。赠与过户：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳，领取契证；（3）前往公证处办理公证；（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户：（1）买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；（2）双方签订；（3）找专业对房产进行评估；（4）如果要办理贷款，那就向银行提交申请；（5）注销该物业的他项权证；（6）买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；（7）买方凭受理单到农税核心缴纳相费，拿契税完税证；（8）买方凭完税契证到土管部门办理国土证；（9）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在...

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一般通过买卖或赠与过户。当事人通过买卖或者赠与的方式变更房产证名称的，可以向房产所在地房地产登记中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，到税...

一：首先去房屋过户大厅做材料：买方，原件本卖方，身份证远见房本二：拿网签生成的缴税表去税务局缴税缴税政策：1：90平米以下1%90-140平米1.5%140平米以上3%（如名下有其他房产一律按3%缴纳）2：营业税：140平米以下房龄未满5年按5.5%缴（满5年无）140以上一律5.5%缴纳3：：5年以上无5年一下1%

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。