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是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费: (1)契税:住宅类房屋标准按房...
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购房者应缴纳税金:1、权利税:住房费用的1、5%(面积在144平方米以上需缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可缴纳1%)2、印花税:住房费用的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5、5%(房产证未满5年的)。
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%22、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)33、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交44、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
各地有时会有差异,一般是:卖方:1、营业税,购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。2、个人所得税,按照销售差额的20%征收(无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收)。3、合同印花税,房价的0.05%征收。4、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收。买方:1、契税,按房屋成交价的1.5%征收。2、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收。3、合同印花税,房价的0.05%征收。4、交易手费费,每平米3元(建筑面积)征收。5、转移登记费,80元/户。6、国土费,90.8元、户。7、权证印花税,5元。
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