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开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或...
逾期交房的表现形式主要由以下几种： 1、合同约定的交房期限届满，却未交房； 2、超过合同约定的交房期限时交房； 3、在约定的期限交付房屋，但...
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1、开发商未通知交付或按约定期限不符合交付条件。2、排除不可抗力因素和合同约定开发商免责的原因后，如果开发商未能在合同约定的交付时间内取得建设工程竣工验收备案表，则意味着开发商违约延期交付。3、如果有法律规定的不可抗力和合同规定开发商可以免责的原因。但开发商并未在合同约定的期限内通知购房者，开发商同样要承担违约责任，即延期交房。4、交付房屋时，开发商的房屋不符合合同约定的使用条件的，购房者可以拒绝验收房屋。直到房屋符合合同约定的使用条件，违约时间为延期交付，开发商也承担相应的违约责任。5、购房者和开发商根据房屋交付条件签订补充条款，或者有其他约定的，但在约定时间内，开发商未按照合同约定的交付条件和交付时间交付房屋，开发商应承担相应的违约责任。
1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件。 2、排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。 3、如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因。但是开发商没有按照规定在合同约定的期限内告知购房者，开发商同样要承担违约责任，也就是延期交房。 4、在交付房屋的时候，如果开发商的房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝验收房屋。一直到房屋达到合同约定的使用条件，这违约的时间就是延期交房，开发商同样承担相应的违约责任。 5、购房者和开发商针对房屋交付条件签订了补充条款，或者有其他约定的，但是到了约定的时间开发商没有按照合同中约定的交付条件和交付时间交付房屋，同样开发商要承担相应违约责任。
逾期交房的表现形式主要由以下几种： 1、合同约定的交房期限届满，却未交房； 2、超过合同约定的交房期限时交房； 3、在约定的期限交付房屋，但是房屋不符合约定的交房条件。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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