遗产继承过户问题

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• 问房子遗产怎么继承过户问题
  

  房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问不动产证遗产继承的过户问题
  

  过户需要继承权公证或者法院的判决书1，继承权公证的费用是：商品房按房价的2%，其他房按50块平米，大概。但是没有公证遗嘱做继承权公证难度比较大。。。 2，去法院的话，如果有其他的法定继承人可以以他们为被告（形式上的）向法院起诉（形式上的诉讼，为了要判决书或调解书），要求确认房子归你，然后拿到判决书或调解书。但是如果是独生子女，没有其他的法定继承人的话，那起诉的难度比较大（因为没有被告）。 3，然后持公证书或法院判决书、调解书去房管局办理过户，费用问房管局。

• 问房产继承继承过户问题
  

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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