房产名字公证代签要多少钱

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• 问房产证写男方名字婚后写女方名字要多少钱
  

  婚前买房婚后办房产证：有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

• 问房产证变更名字需要多少钱房产证变更需要多长时间
  

  市房地产登记（交易）中心收取登记费：住宅房地产80元／套，非住宅房屋550元／套。其他税务网友可以咨询地税部门。例如，办理公积金贷款时，办理业务的抵押权人是公积金管理中心，必须提供同意更名的书面证明。

• 问二手房契税和房产证加名字需要多少钱
  

  按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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