开发商可以直接把房子卖给别人吗

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• 问户可以直接交给开发商吗
  

  需看具体情况分析。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

• 问买按揭房可以直接卖给别人吗？
  

  可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

• 问有遗产继承公证书，可以直接把房卖给别人，过户给别人吗？
  

  不可以直接过户。需要先办理继承手续，确权后。住房属于继承人所有，在有继承人卖掉过户住房给他人。因为办理继承，需要房产证登记人签字，办理过户，原房主已经死亡，不可能签字。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不办理继承，该住房产权还属于死者所有。

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