律师拟的合同出现问题应该怎么办呢？

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• 问房屋质量出现问题应该怎么办?
  

  买房子是人生的大事。我们买了房子，如果发现房子质量有问题，该怎么办？一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条，商社交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督机构申请再检查。验证后，如果主体结构质量不合格，购买者有权退房给购买者造成损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构质量问题。如果遇到房屋防水等非主体结构问题，双方当事人在购房合同中有特别约定，按约定执行的双方当事人在购房合同中没有特别约定，购房者应与开发人员协商解决，但一般开发人员不同意退房。遇到这样的问题，如在法定保修期和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限，实行有偿修理。

• 问房屋出现质量问题应该怎么办
  

  房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

• 问律师写合同有问题怎么办？
  

  合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。 但因出问题的合同为律师提供的，就要看律师起草合同时有无尽到审慎的义务，按是否有过错来确定是否对当事人损失承担责任。 因此，在委托律师起草合同时，建议双方之间先签订个委托起草协议，明确所需起草的具体内容和要求，需要规避的法律风险等，若发生争议才有章可循，届时在认定双方过错时也有所依据，否则可能会陷入举证不能的后果而显得被动。

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