有已经生效的房屋买卖合同而且被执行人已经全额付款

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖已经付款查封是否有效，房屋会被强制收回的吗？
  

  查封房屋买卖是否生效应结合以下几方面情况综合认定。 1、房屋所有人是否故意隐瞒房屋已被法院查封的事实; 2、买卖房屋过程中，一方付款是否能抵消法院查封所要求的价值; 3、法院的查封、扣押、冻结是否有公示; 4、买方是否知道房屋被查封的事实。结合具体的情形，若买方在不知情的情况下，购买已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需价值的，则买卖合同是合法有效地。

• 问买卖合同无效但已付全款但已支付房款被卖房人起诉要求赔偿是否可行
  

  可以起诉。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

• 问房屋买卖合同无效但已付全款，买受人能否请求赔偿已付购房款一倍？
  

  可以，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  已经履行完的合同能否解除

  2,046人已观看

• 0'56
  欠款人已经是老赖怎么办

  1,483人已观看

• 0'56
  欠款人已经是老赖了怎么办

  1,351人已观看

• 1'04
  有罚款没交但车已经报废了

  2,304人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经抵押的房屋买卖合同有效吗

  152人已浏览

• 
  已经抵押的房屋买卖有效吗

  121人已浏览

• 
  已经签订了房屋买卖合同，买方有效吗

  234人已浏览

• 
  已经确认房屋买卖合同无效的诉讼时效

  146人已浏览