直管公房拆迁补偿安置方法有什么

大家都在问查看更多

• 问直管公房拆迁补偿方式是什么
  

  拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。

• 问拆迁安置房有什么补偿方式？
  

  1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 （2）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置 （1）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。 （2）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于什么是拆迁补偿中的重置价等相关法律知识。通俗来说，拆迁重置价就是房屋的工程造价，一般按上一年重新建造所需的价格来计算，其本质就是属于房地产评估方法中的成本法，我们在遇到拆迁的时候，是可以选择补偿方式的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问房屋拆迁补偿安置方法
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,269人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,319人已观看

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  6,451人已观看

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,149人已观看

相关普法查看更多

• 
  直管公房拆迁补偿安置方法有哪些

  334人已浏览

• 
  拆迁安置房补偿有什么

  121人已浏览

• 
  拆迁安置房有什么补偿

  158人已浏览

• 
  拆迁安置房有什么补偿

  378人已浏览