赠与人去世后，未经办理过户的房产赠与合同是否有效

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• 问赠与房屋未过户,赠与合同是否有效
  

  赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋赠与后未过户，赠与人去世，如何处理
  

  这样就不能赠与了，只能后人办理继承。

• 问赠与人去世之后赠与合同是否生效
  

  赠与人去世之后赠与合同生效。 赠与合同成立后，根据合同的约定，受赠人享有取得受赠物的期待权，既然这种期待权是受法律保护的民事权，如果没有依照法律规定的程序剥夺，就应当存在。如果仅仅因为赠与人的死亡而化为乌有，是不符合合同应当具有约束力这一立法本意的。

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