房产税一般情况下如何征收？

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• 问房产税在什么情况下要征收
  

  1、房地产税是财产税中的个别财产税，其征税对象只有房子 2、征收范围限于城镇经营性住宅 3、区分房屋经营使用方式规定征税方法，个人按房地产征税馀额征税，租赁住宅按租金收入征税。 4、房地产税纳税人包括： （一）所有权国家的，由经营管理部门纳税的所有权集团和个人的，由集团部门和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）所有权人．承包人不在住宅所在地的，由房地产代理人或使用者纳税。 （四）产权未确定和租赁纠纷未解决的，也由房地产经纪人或使用者纳税。 （五）不租用其他房地产的问题。纳税公司和个人不使用房地产管理部门、公司和纳税公司的房地产，使用者必须代替缴纳房地产税。

• 问什么情况下房产税要征收了
  

  1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

• 问什么情况下征收析产税
  

  房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，什么情况下征收析产税，其根据最高人民法院的有关解释，一般有如下几点情况征收； 1、根据协议析产 2、遗嘱分割 3、向人民法院提起诉讼

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