第一套房在用商业第在可以用吗?第二套首付几成成？

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• 问第一套房子没用，第二套可以用吗
  

  满足条件便可使用，有的地方时规定连续缴6个月。

• 问目前，第一套房是商业，第二套想用，首付和利率上浮么？
  

  二套使用公积金贷款首付为二成，基准利率是3.25%“北京伟嘉安捷”解答：如果首套房未卖

• 问第一套房子交易成功第二套房子算首套吗？
  

  1、关于两套房的认定标准：去年以前只以有无贷款为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，现在买新房申请贷款也不是两套房。但是，现在变成了是否有房地产登记。无论你的第一套房是否有贷款，无论你已经卖了，只要你在住宅所有权交易系统中发现你的名义上有房地产（或者曾经有），新的住宅就可以申请商业贷款。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭，如果其人均住宅面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住宅贷款，可以比较第一套自营住宅贷款政策的执行，其他人按第二套住宅贷款执行，利用住宅公积金购买住宅的家庭，再次向商业银行申请住宅贷款也不例外。3、要求各商业银行利用贷款购买住宅。另外，申请购买第二套以上住宅的，贷款首付比例不得低于40％。4、由于该规定中央银行和银监会没有明确如何认定第二套房，各商业银行各自为政，制定了自己的认定标准，有的以个人为单位，有的以家庭为单位，可以更好地加强房地产信用管理，抑制房地产信用业务风险。1、贷款买过套房，商业贷款结算，贷款买过房。用贷款买过套房，之后卖了住宅登记系统找不到房地产，但是在银行的收据系统中可以找到贷款记录用贷款买房。2、全额购买套房，贷款购买。买了套房后，卖了住宅登记系统找不到房地产，用贷款买了房子。3、夫妻俩结婚前有房间，没有贷款记录的结婚前有贷款记录，但名义上没有房地产的结婚后买房申请贷款。

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