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继承财产的过户费用根据处理方式的不同而不同。以河北秦皇岛为例:一是在遗产权属明确、继承人协商一致的情况下,选择直接在房地产登记中心申请继承转移登记,房地产登记中心进行登记公示,需要收取登记费和万分之五的印花税。登记费的标准是住宅80元,非住宅550元。第二,当遗产权属明确,继承人无争议时,也可以选择公证继承,缩短转移登记时间。除了登记费和印花税,还需要支付公证费。公证费的收取标准是:按房地产价值分段累计收费,20万以下1、2%,20万至60万1%,60万以上0.8%。第三,遗产所有权或者继承人对继承有争议的,需要通过诉讼解决。除了登记费和印花税外,诉讼过程中还需缴纳诉讼费,涉及保全或评估的还需缴纳保全费和评估费。不同地区的收费标准可能不同。具体标准请咨询当地房地产登记部门。
收费标准 继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估,具体收费标准分了7个档次,其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五;2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的;最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。
与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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