继承房产后过户费用怎么算

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• 问继承房产过户费用怎么算？
  

  继承财产的过户费用根据处理方式的不同而不同。以河北秦皇岛为例：一是在遗产权属明确、继承人协商一致的情况下，选择直接在房地产登记中心申请继承转移登记，房地产登记中心进行登记公示，需要收取登记费和万分之五的印花税。登记费的标准是住宅80元，非住宅550元。第二，当遗产权属明确，继承人无争议时，也可以选择公证继承，缩短转移登记时间。除了登记费和印花税，还需要支付公证费。公证费的收取标准是：按房地产价值分段累计收费，20万以下1、2％，20万至60万1％，60万以上0．8％。第三，遗产所有权或者继承人对继承有争议的，需要通过诉讼解决。除了登记费和印花税外，诉讼过程中还需缴纳诉讼费，涉及保全或评估的还需缴纳保全费和评估费。不同地区的收费标准可能不同。具体标准请咨询当地房地产登记部门。

• 问继承房产的过户费用怎么算
  

  1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵关于房产继承公证费多少钱，一般来说继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

• 问房产继承过户费用要怎么算
  

  房产继承过户所需的费用办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费: 1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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