如何办理安置房房产证？-法师兄

安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候，首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书，提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图（房地产证明书下一页的图）。申请人的身份证明书的原件和复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评价费占房地产评价额的0．5％，付钱后提交两份评价报告书。2、支付营业税。去房地产所在地税分局或地税处理。需要提交购房合同的原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。房地产评估报告书。（普通住宅满5年免征，不满5年征收差额的普通住宅不满5年全额征收，满5年征收差额）3、办理房地产证明书。在房地产交易厅处理，必须提交房地产证明书的原件和复印件、土地证明书的原件和复印件、住宅平面图（房地产证明书的后一页的图，必须将内容复印成空白表）、申请人的身份证明书的原件和复印件、纳税证明书（地税给予的东西）、房地产评价报告书。这需要买卖双方签字，按票据，结婚需要夫妻双方的身份证和复印件。4、交易费，按房屋3元／平方米征收，签字后，需向当地财政局支付权利税。5、领取房地产证明书。注册费80元，人工费10元，印花税5元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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1、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 2、办理材料：（1）盖...

答

申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接...

拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

安置房一开始没有产权证。想拿到产权证，可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后，必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步是房地产评估。经办人可到县、市房地产交易大厅办理。办理这项业务时，首先要评估费用。申请人还应填写委托书，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人身份证原件及复印件。第二步是等待评估。评估工作一般由市一级房地产评估机构负责。因为要评估的人很多，一般要等很久。评估费用一般占房地产评估金额的0．5％，支付费用后可获得两份评估报告。第三步是缴纳营业税。营业税一般需要在房地产所在地税务局或地税所缴纳。需提交的证件包括：购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件及房地产评估报告。第四步是办理房产证过户手续。办理手续需要到房地产交易大厅办理，必须提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房地产评估报告等。这些证件需要买卖双方签字并按下手印。结婚的话，需要带上夫妻双方的身份证和复印件。

是可以办理房产证的，在办理安置房房产证的时候，需要提供以下资料：一、安置房屋所有权证。二、被拆除房屋所有权证。三、安置协议及已回迁安置证明。四、档案证明。五、被拆迁人；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权，委托人身份证。六、安置单位法人或其他组织的资格证明。七、安置单位法定代表授权委托书八、安置单位受委托人身份证。九、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明。十、房屋权属登记申请表。