安置房房产证如何办理-法师兄

首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

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安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候，首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书，提交...

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申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接...

安置房一开始没有产权证。想拿到产权证，可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后，必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步是房地产评估。经办人可到县、市房地产交易大厅办理。办理这项业务时，首先要评估费用。申请人还应填写委托书，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人身份证原件及复印件。第二步是等待评估。评估工作一般由市一级房地产评估机构负责。因为要评估的人很多，一般要等很久。评估费用一般占房地产评估金额的0．5％，支付费用后可获得两份评估报告。第三步是缴纳营业税。营业税一般需要在房地产所在地税务局或地税所缴纳。需提交的证件包括：购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件及房地产评估报告。第四步是办理房产证过户手续。办理手续需要到房地产交易大厅办理，必须提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房地产评估报告等。这些证件需要买卖双方签字并按下手印。结婚的话，需要带上夫妻双方的身份证和复印件。

1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件); 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件); 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。通过学习了，ask.com小编带来的这一篇文章，我们了解到了，买安置房是否可以贷款这个问题的答案是怎样？根据我国相关法律的规定，买安置房当然是可以进行贷款的，但是需要满足一定的条件，也就是贷款的条件，感谢您的阅读。

1、房地产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候，首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书，提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图（房地产证明书后一页的图）。申请人的身份证明书的原件和复印件。原创提交后可以拿走，自行存放以防丢失，留下副本到交易厅即可。2、评价由所在市一级房地产评价机构负责。评价费占房地产评价额的0．5％，付钱后提交两份评价报告书。3、支付营业税。去房地产所在地税分局或地税处理。需要提交购房合同的原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。房地产评估报告书。（普通住宅满5年免征，不满5年征收差额的普通住宅不满5年全额征收，满5年征收差额）4、办理房地产证明书。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这需要买卖双方签字，按票据，结婚需要夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米征收，签字后，需向当地财政局支付权利税。5、领取房地产证明书。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。