相关法规
相关问答
安置房一开始没有产权证。想拿到产权证,可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后,必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步...
一、办理安置房房产证所需材料: 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原...
大家都在问查看更多
一是申请权籍调查。这一步主要是确认房屋的空间位置,权属来源是否准确,界限是否明确,是办理房地产产权证的第一步。通常情况下,中心人员会在一周内联系你到房产的位置进行权调,并进行测绘。二是开具免税证明。一般而言,这需要到房产所在地税务局办理。由于不同地区的征收规定不一致,有些地方买安置房可能需要交税,但一般不需要交税。一般而言,只需携带身份证及相关证明材料即可为您开具免税证明。办理房产证即房产证。这需要在房地产登记中心办理。提交的材料包括:宗地图、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件,完税证明及相关征收材料等。四、领取房产证。
1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件); 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件); 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件); 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填,提交原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的分局或地税所办理。需提交原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,5元。
相关普法查看更多
160人已浏览
119人已浏览
165人已浏览
168人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询