卖房要交什么税费？

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• 问二手房买卖要交什么税费
  

  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。 2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。 3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

• 问卖房要交什么税？
  

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。2、印花税：税率为1％，买卖双方各占一半，但迄今为止国家暂时免除征收。3、测绘费用：1、36元／平方米，总额＝1、36元／平方米＊实际测绘面积4、二手住宅交易手续费总额：住宅6元／平方米＊实际测绘面积，非住宅10元／平方米。5、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

• 问卖房人要交什么税购买二手房要交哪些税费
  

  卖房人要交营业税及附加、个人所得税——— 1、营业税及附加 (1)办证不满五年的，按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳； (2)140㎡以下住宅，满5年的，免营业税； (3)140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。 2、个人所得税 （1）出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%； （2）出售商品房：（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）×20%; （3）出售满五年并且家庭唯一一套住房的，个人所得税可以减免。 购房人要交契税—— 如果是第一套房，90㎡以下，买方按全部购房款的1%交契税。 90㎡——140㎡，买方按全部购房款的2%交契税。 140㎡以上的，买方按全部购房款的4%交契税。 如果是第二套房，不管是一手房还是二手房，买方都按房款的4%交契税。 如果是住宅，不管是一手还是二手房，买卖双方都不交印花税。 二手房房价必须要经过评估，地税局有评估软件。

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