房屋赠与给未成年子女的法律规定是什么？

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• 问夫妻双方赠与未成年子女的房屋有效吗
  

  离婚时夫妻双方赠与未成年子女的房产，是不可以反悔的，因为反悔撤销赠与，不符合合同法规定的条件，而且将房产赠与子女属于道德性质的赠与，是不可撤销的。《合同法》：第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

• 问未成年子女赠予房子有哪些法律法规
  

  房屋赠与给未成年孩子在权利转移前或进行公证前能撤回。产权人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与未成年孩子并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问赠与未成年子女的房子能否要回?
  

  不可以。夫妻离婚时协议由一方将自己的房屋产权转移给自己的子女，虽然名义上是赠与，实质上是履行自身抚养义务的表现，并非法律意义上的赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。由此可见，一方将自己的房屋产权转移给自己的子女，是离婚协议的一部分，是双方能够协议离婚的前提，该协议对双方具有法律约束力。除非订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，双方当事人必须遵守协议。

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