代人买房合同有效吗？-法师兄

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问买房合同由家人代签有效吗?

购房合同是否有效，根据具体情况确定：第一，如果合同内容合法，是双方的真实意思，家属有授权委托书，则签订的合同有效；第二，不符合上述条件的，代签合同无效。《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义在委托人授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同直接约束委托人和第三人；但有确切证据证明合同只约束受托人和第三人的除外。
问代人买房合同是否有效

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。需要注意的是： (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 (三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。 (四)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。 (五)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。 (六)买期房要注意建筑面积的约定。 (七)买期房要约定交房条件和时限。 (八)签约时要注意房屋质量问题。 (九)签约时明确物业管理事项。 (十)注意合同文本中补充协议的内容。 (十一)注意约定违约责任。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
问购房合同由买房人代签才有效吗

不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同，可能没有表示，但在对方看来房主知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的。