墙砖一年后开裂一般是谁的责任

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• 问房屋开裂裂落是谁的责任
  

  交房时验收了吗？当时有问题没有？现在开裂脱落了，需要看你们的购房合同中对于出现质量问题是如何约定的，应该会有质量保证期，期间可能会由物业来维修，如果超出保修期，需要到司法鉴定机构做一下房屋质量的鉴定，属于开发商、建设单位的责任，应该由他们来承担，严重的话可以起诉他们要他们来维修并予以赔偿，毕竟他们违约了。

• 问小区外墙瓷砖脱落砸到车，谁的责任
  

  首先要确定小区外墙处是否是停车位如果是，首先小区物业就要负责任，然后物业找铺贴瓷砖的施工单位赔偿。如果那地方不是停车位，车主就只能自认倒霉

• 问咨询楼上贴砖，别的都没动，楼下裂开，谁的责任
  

  如果就赔偿协商不好，可以通过人民法院诉讼处理。

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