农村房产证的办理周期是多长？-法师兄

房产证办理时间的约定及违约责任：在商品房买卖合同中，应依据合同约定来确定房产证的办理时间。如果合同中确实对办理房产证的期限作出了约定，开发商就应在约定时间内协助买受人办理房屋产权证，否则将承担违约责任。如果合同中未对办理产权证的期限进行约定，则适用法律规定的90天期限。即，对于商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的情况，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；而对于商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的情况，自合同订立之日起90日内办理房产证。根据我国相关法律规定，购房人应在交房入住的90天内办理房产证，否则将被视为违约。购房人可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同中明确了一个房产证办理时间，那么一旦购房人签字确认，便以合同上的时间为准。在合同规定时间内办理好房产证都不算违约。但如果超过合同上的约定时间仍未办理好房产证，购房人可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果出卖人的原因导致买受人在以下期限届满且未取得房屋权属证书的情况下，出卖人应承担违约责任： 1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2. 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的情况，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证； 3. 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的情况，自合同订立之日起90日内办理房产证。如果合同中未约定违约金或损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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根据相关法律规定，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先...

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农村房产证的办理应由房屋产权人携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权...

公证书的有效期一般分为三类：一是公证书未规定的，有效期由公证书使用部门单方面规定，公证处一般不规定。一般民事公证，如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾照公证等。申请人应注意咨询公证书使用部门的有效期；二、公证书中证明的法律行为或者文件规定有效期的，公证书的有效期与其一致。如果委托书规定的委托期限为三个月，委托书公证书的有效期也为三个月；3、公证书中证明的法律行为或文件没有规定有效期，但法律行为或文件不确定的，公证书的有效期视具体情况而定；经公证的合同，合同双方后来解除合同，合同的公证书无效；

一、房产证办理期限限制：房产证办理流程时间通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。二、房产证办理时间：按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。三、房产证办理流程： 1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 6、缴纳税费办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 7、领取房产证按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗？农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗？农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。