现在买卖小产权房合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问买卖小产权房合同有效吗
  

  对于同一集体经济组织成员之间签订的小产权房买卖合同，符合意思表示真实等法律规定的生效要件时，具有法律效力。非同一集体经济组织成员之间签订的小产权房买卖合同无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问小产权房买卖合同有效吗
  

  除改革试点地区和村集体经济组织成员外，无效。农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

• 问小产权房签小产权房买卖合同有效吗
  

  小产权房买卖合同有效。农村集体经济组织成员之间发生的小产权房买卖，视为有效；房屋出售给本乡以外人员的，经有关组织部门批准，视为有效；未经有关组织部门批准，将房屋出售给本乡以外人员的，视为无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  小产权房买卖合法吗

  2,454人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,216人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,238人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,378人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖合同有效吗，卖房合同有效吗

  165人已浏览

• 
  小产权房买卖合同有效吗

  5,402人已浏览

• 
  小产权房买卖合同有效吗

  317人已浏览

• 
  买卖小产权房合同有效吗

  132人已浏览