小产权房被拆迁政府有赔偿吗?

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• 问房屋产权到期被拆迁政府有补偿吗
  

  在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（1）被征收房屋价值的补偿（2）房屋征收而搬迁，临时配置的补偿（3）因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。

• 问房屋因为政府占地已经被拆迁了，小产权房被拆除有补偿吗
  

  此类房子没有国家发放土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给备案，根本没产权说；与农村宅基地上建的房子存在本质区别，农村推行土地权属认证，农民的房子有产权。小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不属于私人所有，所以它的产权证明是不齐全的。根据法律规定，这种房屋禁止任何个人或组织进行买卖，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。对之前的拆迁政策有所调整，今后农村的房屋只要符合这三种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿。 1、城中村的小产权房在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。 2、祖上传承下来的房子在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史，加上其造型及建造工艺上很有特色，具有观光旅游等文化价值，有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证，但是也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也是可以获得合理的拆迁补偿。 3.违规建造的房子对于违规建造的小产权房，其实际上属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，很可能被强制拆除，并且得不到任何拆迁补偿。一般来说，对于小产权房的拆迁补偿比较困难，在实际生活种往往通过协商的方式来决定拆迁补偿标准。如果购买了小产权房，购房者可能随时面临既无法取得房屋，又不能及时要回房款的尴尬境地。

• 问小产权房能被拆迁赔偿吗？
  

  大多人不清楚小产权房拆了有补偿吗，一般房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被强制拆除。

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