房屋出卖未被登记租赁后怎么办

大家都在问查看更多

• 问什么是房屋租赁登记登记？
  

  办理房屋租赁登记证的须知是，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证明或者其他合法权属证明等相关文件，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记手续。未按时办理房屋租赁登记备案手续的，应当承担相应的责任。

• 问房屋租赁出租方不登记会怎样
  

  出租房屋后，应当在一定期限内办理房屋租赁登记手续。逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正。未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；公司逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：（一）房地产权利证书或其他证明其产权的有效证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人身份或法律资格证书；（4）承租人身份或法律资格证书。在实践中，很多出租人和承租人太麻烦或者法律意识薄弱，不能备案。事实上，他们可以在备案后保护承租人的权利。比如有些城市需要租赁登记半年以上才能办理居住证。如果户口不在当地，孩子备案后可以上房子所在地的学校，一定要及时备案。

• 问房屋出卖以后原租赁怎么办
  

  房屋出卖以后并不会影响原租赁，原租赁合同依然有效。法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，原租赁人依然可以使用租赁房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

  3,809人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  927人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,252人已观看

• 0'53
  房屋预告登记证明怎么办理

  1,985人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房屋怎么办理房屋租赁登记备案

  413人已浏览

• 
  房屋出卖以后原租赁怎么办

  176人已浏览

• 
  未办理租赁登记的房屋租赁合同有效吗？

  195人已浏览

• 
  房屋租赁合同未登记备案有什么后果

  224人已浏览