房屋中介收取的定金是否违法？-法师兄

民法典规定，房屋中介只报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，房屋中介无权收取定金，因此房屋中介收取定金一般无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第九百六十一条、第九百六十二条

答

中介在售房方同意的前提下，能收房屋定金。但如果售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。依据我国相关法律的...

答

私人收取房屋中介费不合法。房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所。（三）有必要的财产...

房屋中介收了定金后是否能退要视情况而定。 1、如果房屋中介收了定金后不履行合同，应当双倍返还定金。 2、如果给付定金的一方不履行合同，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不犯法，但当事人认为违约金过高的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。相关

该中介的做法没有法律依据。合同意向金是预付款性质，是你与房东达成买卖合同一致后支付中介居间费用的预付款。现在既然买卖合同达不成一致，中介的居间行为没有达成，也就不能收取费用。已经收取的预付款应予返还，不得附加条件。现在中介要求你签订不与其他中介达成居间行为的承诺书，剥夺了你与其他中介达成交易的权利，应属无效。中介应该将款项无条件返还；否则，你可以诉讼解决。