新婚姻法二婚男方买房去世妻子能住房吗

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• 问再婚买房男方去世房子归谁
  

  如果是婚后购买，那么该房屋夫妻双方一人一半，男方的一半作为遗产由男方的法定继承人（包括妻子、孩子、父母）继承，男方和前妻生的儿子依法享有继承权。其次，如果是男方的婚前财产，男方生前自愿登记在女方名下，那么女方至少享有一半份额；如果是夫妻共同财产，是否变更到女方名下没有实质意义。由于涉及房产，数额较大，建议直接跟本律师联系。

• 问二婚男方去世了房子归谁？
  

  二婚男方去世房产如果是男方的个人遗产的，归男方的法定继承人所有，如果有遗嘱的归遗嘱约定的继承人。如果是男方和他二婚的配偶的共同房产的，要先进行共同房产进行分割后，再按照个人遗产继承人的范围确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

• 问二婚夫妻离婚后, 男方婚前买房, 女方去世, 房子归孩子所有, 怎么办
  

  房子是2000年建成的，男方死于2004年，那么这房子应为夫妻共同财产，一方死亡后，应依法继承。房子继承后，我个人认为就是属于按份共有财产。按份共有财产处分，应经占份额的三分之二的共有人同意。若对方占房子三分之二份额，那么她就有权处分，合同就有效，你就可以要求继续履行合同。若对方没有占三分之二的份额，且对方的处分行为没有经其他继承人追认，那么这合同就无效，你就不可以要求对方继续履行合同。合同无效并不是所有条款无效，你可以根据合同的约定要求对方承担违约责任，支付违约金。房价上涨的损失不是必然损失，我个人认为你你可以要求对方赔偿。你已经交的一万多的税费可以要求退还，因房屋买卖没有实现。房产局可能不会承担什么责任。

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