相关问答
如果转让方是个人,要交纳个人所得税,如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。公司将股权转让给某公司,...
当然要交啦。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%....
大家都在问查看更多
第一步,置业写字楼前该注意什么?置业写字楼前,应该先考虑该套写字楼值不值得入手,还要考虑自身的需要以及自身的资金状况,选择有实力、讲诚信的开发企业。第二步,写字楼挑房选房时注意事项。1.购买预售写字楼需现场查看开发企业有没有在售楼处显眼的地方挂《预售许可证》和附图的原件;2.看看所选购的写字楼是否已被抵押、查封,若是由房产中介公司代理销售的,要先了解该公司是否具有房产中介资质等;3.建议到现场查验写字楼质量。第三步,购买写字楼签订认购书时需要注意的问题有哪些?认购书并不是写字楼买卖合同,在定性上为写字楼买卖的预约合同,是独立合同。一份合格的认购书一般包括以下内容:1.交易双方当事人的基本情况;2.写字楼基本情况(含写字楼位置、面积等基本情况);3.写字楼价款的计算;4.签署契约的时限规定,看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。第四步,写字楼付款是要注意的问题。不要将写字楼款项直接交给开发商,建议将房款支付到预售许可证指定的银行监控账户上,可采取一次性或分期付款。第五步,写字楼收房验房要注意什么?1.检查验收该写字楼建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有交楼书、质量保证书和使用说明书;2.查验实际交楼的标准是否与合同约定相符;3.查验该写字楼项目的工程质量;4.检查室内电路问题。第六步,收房时的注意事项。收房后及时办理房产证,避免房产纠纷。以上就是好租为您总结的写字楼交易注意事项的一些简单分析,
买房需要查看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
购买办公大楼需要支付一定的权利税,按房价的4%支付。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。购买大楼的原理可能涉及以下税金:1、权利税:按价格的3~5%缴纳,具体税率按当地税务局的规定2、印花税:按合同目标的万分之五缴纳3、交易手续费(购买面积X3元/平方米)4、票据登记费(550元/件)5、收到新房地产证明书时,再用5元买票据印刷新证明书6、购买办公大楼需要缴纳权利税,按住宅价格的3%支付。7、还需要缴纳合同印花税,按万分之五缴纳。8、购买大楼需要缴纳权利税。9、契税以成交价格为计税依据。10.购买楼,形成固定资产,其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼,就不涉及税收。如果是经营性租赁,租金在受益期间可以均匀分配的融资租赁,租金不得税前扣除,按规定提取折旧。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
66人已浏览
89人已浏览
106人已浏览
114人已浏览
网友热门关注