用土地租赁合同和厂房出租合同能吗-法师兄

现在的贷款方式有很多种，最普通的有抵押贷款，现在有基于信用的信用贷款，所以要分别讨论。 1、如果基于抵押贷款，因为土地及厂房均不是你所有的，所以，凭借土地租赁合同、厂房出租合同，你方是无法办理抵押贷款的； 2、如果是信用贷款，该贷款是基于贷款人的综合信用，凭借企业的运营状况，或许可以获得贷款。

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现在的贷款方式有很多种，最普通的有抵押贷款，现在有基于信用的信用贷款，所以要分别讨论。 1、如果基于抵押贷款，因为土地及厂房均不是你所有的，...

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承租人应当具有出租权。承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权...

厂房租赁合同违约条款的设置通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当，未的，应当向乙方支付违约金元。租赁合同违约责任条款内容会根据实际租赁行为而有所不同，在产生租赁行为的时候，可以注重看看合同里面的违约责任条款的内容，保证彼此之间的权益可落实好。

关于您提出的签订厂房租赁合同时要注意的事项列出以下几点： 1、审查承租方与出租方的基本情况 2、租赁合同之租金及相关费用的条款 3、租赁合同之维修责任条款 4、注意违约责任 5、附属设施的注意事项 6、非住宅租赁的注意事项 7、租赁合同之拆迁补偿归属条款

土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：（一）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。（二）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。（三）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭，只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。