房屋抵押贷款最多能贷多少年

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• 问房屋抵押贷款最多可以贷多少年？
  

  新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

• 问房屋抵押最长能贷多少年
  

  屋抵押贷款最长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上最多可待评估额的50%，最长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的

• 问房屋抵押贷款还能贷多少年
  

  如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以避免还款压力。借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行抵押贷款的要求，则不能办理。以下是银行规定的抵押条件：第一　具有合法身份；二是经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三，有合法有效的购房合同；第四，新购房作为最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，准备或支付不低于所购房屋的总价30％的首付款；第五　购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％而作为抵押的房屋已经取得了房屋所有权证书，房龄在10年以内；第六，可以提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。

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