不动产不能质押的原因？

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• 问质押权利质押和不动产质押的区别
  

  虽然权利质押和动产质押属于质押，但它们之间存在差异。 （1）不同的质押标的。动产质押的目标是有形动产，而权利质押的目标是没有物质实体的无形权利。 （2）质押设置方式不同。在设定动产质押时，只有一种方式可以将动产转让给质权人。在设定权利质押时，有三种方式可以转让权利。 （3）保全和实现质权的方式不同。

• 问质押担保分为动产质押和不动产质押吗
  

  1、质押担保分为动产质押和不动产质押，是债务的一种担保方式，即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有，或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。 2、当债务人到期不能清偿债务时，依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对权利质押物有较严格的要求，仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。 3、质押担保的范围，也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时，关于法定质押担保的范围。当事人约定质押担保的范围的，可以小于法定担保范围，也可以不限于法定担保范围，只要约定的质押担保范围不超过主债务范围，而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就是有效的，受法律保护的。

• 问质押担保分为动产质押和不动产质押吗?
  

  1、质押担保分为动产质押和不动产质押，是债务的一种担保方式，即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有，或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。 2、当债务人到期不能清偿债务时，依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对权利质押物有较严格的要求，仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。 3、质押担保的范围，也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时，关于法定质押担保的范围。当事人约定质押担保的范围的，可以小于法定担保范围，也可以不限于法定担保范围，只要约定的质押担保范围不超过主债务范围，而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就是有效的，受法律保护的。

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