法院拍卖房的流程是怎样的，法律规定是什么

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• 问最高院拍卖房产的程序是怎样的法律对房产拍卖程序是怎样进行规定的
  

  1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2.确定和委托拍卖机构 对拍卖机构的选定，应依照相关规定和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。 3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托 严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。 4.确定拍卖保留价 在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。 拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。 5.举行拍卖会 举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。

• 问法律怎么规定法院拍卖被告房屋的具体流程
  

  原告要拍卖被告的房子应当向法院申请强制执行，由法院查封被告房产；评估房屋价值，确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖，竞拍成功法院裁定拍卖结果的法律效力。

• 问人民法院拍卖房产流程是如何的，有什么规定
  

  司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。 网络司法拍卖是把拍卖过程搬到网络平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。根据最高法的规定，法院以拍卖方式处置财产的，除个别情形外，都应在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网5家平台上进行。据了解，淘宝网是使用频率最高的平台。

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