房产证抵押贷款的流程包括什么-法师兄

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

答

抵押流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、...

答

办理房产抵押的手续为： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻...

银行对抵押的程序一般是个人准备资料，向银行提出申请，银行审核，然后决定是否放贷！一般需要15到30天！但是银行现在贷款收紧，批款就算成功，也不一定能及时放款，可能还要等很久。

1、申请办理房抵所需提交的资料所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下： ①房屋所有权证; ②抵押申请表; ③抵押合同; ④证明房屋价值的资料; ⑤委托书; ⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件); ⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证; ⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议; ⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 2、申请办理房产抵押贷款的条件： ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; ②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; ③银行规定的其它条件; ④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 3、申请房产抵押贷款程序 ①递交资料、提出申请; ②银行调查、审批; ③签订贷款合同等法律文件; ④办理抵押登记及购买保险; ⑤贷款发放; ⑥借款人按合同约定按期还款; ⑦结清贷款，注销抵押登记。 4、办理抵押登记手续所需准备资料银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15自然日(各区域政策时间不同)。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。