二房东违约店面合同签了算违约吗

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• 问店面房东违约怎么办
  

  首先双方可以进行协商，如果协商不成的话，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

• 问签了买卖店面合同但对方突然毁约，店面买卖毁约违约金怎样算
  

  合同商定违约金的，按照合同执行。未商定的能够按照事实上损失计量。另外，建议面谈，看完全部书面手续后，才能给出比较准确的分析解答。

• 问租店面合同没到期房东违约违约金标准是多少
  

  1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 根据我国合同法规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则： 1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。 2、如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。 3、对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。 4、对于约定的违约金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院起诉。

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