户口农转非后居住地居民有宅基地使用权吗-法师兄

我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。

答

1、不可以："非农业户口"不属于农村的村民（集体经济组织成员），不能申请居住地的宅基地使用权： 2、当事人要申请宅基地使用权，必须符合《宁波...

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1、宅基地使用权是指，农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有...

只有两种情况下，城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。 1、城镇居民如果原来户口在农民且有农房，之后户口迁出农村的，可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。房子是谁的，宅基地使用权就可以随房确认，因为房地本来不能分开，只是在政策上将房屋管理部门和土地管理部分分开，土地管理部门又分为林业、农业、国土等部门分头管理。在宅基缺乏方面，这种情况经该农民集体出具证明并公告无异议的，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 2、城镇居民通过继承农房而取得农村宅基地使用权。如果父母在农村，子女户口在城镇，那么子女可以通过继承父母的房子而间接取得农村宅基地使用权。在宅基地使用权登记上通过继承取得的宅基地登记：在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

1、不可以："非农业户口"不属于农村的村民（集体经济组织成员），不能申请居住地的宅基地使用权： 2、当事人要申请宅基地使用权，必须符合《宁波市农村宅基地管理办法》第11条的规定，并且不存在本办法第12条的规定之一的，才能申请该项。《宁波市农村宅基地管理办法》宁波市人民（政）府令（第93号）：第十一条有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：（一）因国家建设、垦区移民、灾（毁）等需要搬迁的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；（三）常住人口中已领取结婚证书且原有的宅基地面积低于分户后可达到规定面积90%的；（四）经县（市）、区人民（政）府批准引进的专业技术人员确需在农村安家落户的；（五）县（市）、区人民政府规定可以申请建房的其他情形。国家（干）部、职工的配偶是农村户口且干部、职工本人长期与其一起居住的，经其所在单位批准，可随其配偶申请宅基地。第十二条农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：（一）已有宅基地并达到规定面积标准90%的；（二）出（租）、出（卖）或者以其他形式非（法）转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；（三）以所有家庭成员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件的；（四）其他不符合申请建房条件的。

1、现在农村宅基地使用权一般不能转让给城镇户口居民的。不过具体情况还是要具体分析。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。