房屋租赁双方都违约？合同到期了怎么处理？

大家都在问查看更多

• 问租赁合同约定房屋租赁合同违约怎么处理？
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋租赁合同双方违约该怎么办
  

  房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。 （1）出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。 （2）承租方违约，则可能有这样三种情况，一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。举例来说，如果某商场的租户直接搬走而没履行解除合同手续，那即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。

• 问房屋租赁合同一方违约怎么处理
  

  根据有关规定，如果一方违约，守约方要求违约方承担违约责任，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此。租赁合同违约金的计算按照合同的相关约定计算，定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,204人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,495人已观看

• 0'59
  合同双方都违约怎么办

  504人已观看

• 2'15
  租赁合同一方违约怎么办

  1,221人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同出租方违约怎么处理

  134人已浏览

• 
  房屋租赁合同单方违约怎么处理？

  168人已浏览

• 
  房屋租赁单方违约合同怎么处理

  123人已浏览

• 
  房屋租赁合同违约怎么处理？

  140人已浏览